集合住宅・ビルの解体工事について
集合住宅やビルの解体工事は、建物のサイズも大きくなるので解体工事にかかる時間が長く、大掛かりな工事になることも多いです。
そのため、粉塵や防音、安全の対策は必須になります。長期間に亘り、工事が必要になりますので、ご近所の方々にもしっかりと説明を行うことが必要です。
効率的な工事を計画し、なるべく短期間で終わるように心がけ、スムーズな工事を行います。
お見積もり前に確認しておくこと
以下にある項目をお見積もりの前にお客様自身でご確認頂けると、お見積もりをより詳細によりスムーズに行うことができます。
項目の中には分からなく不明なものもあると思いますので、分かる範囲で問題ありません。
分からない箇所は我々が確認します。
| 確認事項 | 確認内容 |
|---|---|
| 建物の所有者について | 複数人の場合があります。所有者が複数の場合は、他の方の意思の確認も必要です。 |
| 解体する範囲 | 解体する建物の他に、車庫や物置、隣地との境界の塀などどこまでを壊すか、また自分の所有物かどうかも確認しましょう。 |
| 特別配慮が必要な場所や人がいないか | 騒音や振動が発生するため、特に気をつけるべきことが近所にあれば教えてください。 |
| 建物内残置物の処分をどうするのか | お客様で処分いただくか、または業者で処分をするか。 |
| 図面、謄本があるかどうか | 特に建物の構造が分かるとスムーズです。 |
| 工事時期 | ３ヶ月前までにご依頼頂くのが目安です。 |
| 井戸、浄化槽の有無 | |
| 電気、ガス、水道の使用状況 | 使っているかどうか、管があるかないか |
| 解体後の使い方 | 建て替えや駐車場、更地のままなど |
| 近所に解体した方がいれば、その状況 | 地中埋設物の有無やクレームの発生の有無など |
| 地中の杭があるかどうか | 建物の重さを支えるために杭が入っている場合があります。 |
| アスベストがないか | アスベストがあれば、特別な処理が必要で金額が高くなる可能性があります。 |
火災家屋、空き家の解体工事もお任せ
火災家屋や空き家の解体工事もトモエ興産にお任せください。
火事で全焼してしまい、建物がほとんど焼失してしまった場合でも、住宅の基礎や外構は専門業者でなければ撤去が難しいです。
火災現場の解体工事のポイントも把握しています。
保険の請求等で必要となる罹災証明の取得などもサポートします。
空き家の解体工事も実績があります。
地方自治体によって補助金を受け取ることができます。
火災現場や空き家の解体工事について、お気軽にお問い合わせください。
集合住宅・ビルの解体工事の流れ
1.ライフラインを止める
電気やガス、インターネットなど生活に必要なライフラインを止めます。工事が始める１週間くらい前までに各業者に連絡をし、供給を止めてください。
水道は解体工事に使用するので、そのままで良いです。
2.近隣挨拶・各種届出
解体工事にはいくつか届け出が必要なものがありますが、全て私たちで行いますのでお任せください。
工期が長くなることもありますので、施主様同伴で近隣にご挨拶させていただき、スムーズに工事が終えるように致します。
3.足場を組み養生シートを貼る
ご近所の方々への影響を少なくするためにも、足場を組み養生シートで現場を囲います。
養生シートはホコリや騒音を抑えることができる効果があります。
4.屋根・内装・畳・窓ガラスなどを撤去
建物の屋根材や内装材、畳、窓ガラスなどを先に取り外します。
取り外した部材は分別しながら処分場へ運搬して行きます。
5.重機の搬入
重機の運搬で周囲の家や塀などを傷つけないように慎重に搬入します。
背の高い建物の場合、クレーン車で重機をつり上げ、屋上から壊していくこともあります。
6.重機で解体
大型の建物では重機も大きいものを使用します。
そのため、高度な技術が必要で小さなミスも大事故に繋がる可能性がありますので、安全第一に作業を進めて行きます。
7.基礎の解体
建物を解体するとコンクリートの基礎が残ります。
大型の建物は、基礎の杭が地中深くまで入っていますので、重機で掘り起こして撤去します。
8.整地
掘り起こした杭の穴を埋め戻したり、残っている廃棄物を回収して整地します。
